合生汇国际大厦

合生汇国际大厦根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。

合生汇国际大厦写字楼整体优势：

1、交通便利：合生汇国际大厦地处CBD东扩沿线，紧邻华贸商圈和国贸商圈，周边交通路网完善，南侧毗邻双向八车道的广渠路，西侧紧邻双向六车道西大望路。合生汇国际大厦写字楼凌驾于北京CBD东区金角之上，京城第二主动脉广渠路和西大望路交汇处，地铁七号线和十四号线与项目无缝隙接轨

2、科技智能：PM2.5过滤循环系统，负氧离子让商户吸到饱，高科技的人脸识别系统，智能化的保障商户的安全服务。

3、车位充足：合生汇国际大厦地下约2600个停车位，地上有约400个停车位停车楼与各楼层相连。

4、业态丰富：合生汇国际大厦集购物、休闲、餐饮、体验、娱乐、展览等于一体，引进不少于50%的新品牌首次进驻双井商业区的品牌。

5、优质服务：人性化服务--智能停车场、育婴室、贴心的VIP服务等，智能服务--极速WIFI、集中叫号、互动娱乐等。

6、公共区域精装，目前市场上越来越多的客户在选址时出于对装修成本的考虑而选择有遗留装修的新址，只需要对原有遗留格局稍微改动即可入住办公，本项目公共区域精装，户内简装可大大节省商户的资金。

7、双层办公时代，双层办公格局可以在市场推广时即为一租一赠，或者直接按照双层面积折合有效租金进行市场推广，合生汇国际大厦从成本上吸引客户，同时双层办公具有立体感，符合创意类、文化类、科技类等年轻时尚公司的审美观，符合现代公司的设计感观。

8、物业服务，合生汇国际大厦自有物业服务，百人物业团队，20年物业服务经验，24小时贴心服务。

合生汇国际大厦交通出行：

地址：北京市朝阳区西大望路21号

地 铁：14号线东段、7号线九龙山站;7号线大郊亭站，14号线东段平乐园站；

公 交：11路、312路、35路; 41路; 52路; 402路; 457路; 457路; 561路;637路等。

入驻流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四、装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：合生汇国际大厦以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，合生汇国际大厦与更多优质的服务商合作，以更多的优惠，为企业提供包括金融贷款、装修家具、通讯宽带、设备租赁、云服务器、工商财务、知识产权、法律人资、设计印刷等一站式优质的服务。